Kenmerken

Hoofdtype(n) Overig agrarisch Grondsoort Klei Perceeloppervlakte 02 ha 83 a 02 ca

Omschrijving

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:

Dit prachtige multifunctionele complex biedt een overvloed aan mogelijkheden in een natuurlijke omgeving. Hier vindt u een ruim en modern woonhuis, een inspirerend complex, een ambachtelijke kaasmakerij, comfortabele stalruimte voor geiten en...

Lees meer

Omschrijving

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:

Dit prachtige multifunctionele complex biedt een overvloed aan mogelijkheden in een natuurlijke omgeving. Hier vindt u een ruim en modern woonhuis, een inspirerend complex, een ambachtelijke kaasmakerij, comfortabele stalruimte voor geiten en paarden, en nog veel meer. De ruimte strekt zich uit over 02.83.02 hectare, gelegen in de schilderachtige gemeente 't Hogeland in Groningen.
Het geheel bestaat uit meerdere onderdelen:

VRIJSTAAND WOONHUIS:
Het royale en uitstekende woonhuis is gebouwd in 2002 en gunstig gesitueerd nabij de bedrijfsopstallen. Aan de achterzijde prachtig uitzicht over de tuin en de voorzijde uitzicht over het vrije en open landschap. Het betreft een traditioneel gebouwd woonhuis, volledig geïsoleerd met spouwmuren, vloer- en dakisolatie. Het dak is gedekt met pannen en de goten zijn van kunststof. De deuren en kozijnen zijn van hout. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming.
Aansluitend aan het woonhuis is een royale garage gesitueerd, deze is rechtstreeks te betreden via het woonhuis. Om het woonhuis is verharding aanwezig en achter de woning is een royale terras aanwezig met overkapping en een eigen verwarmd zwembad. Naast deze (luxe) voorzieningen is er ook royaal tuinhuis aanwezig met jacuzzi en een stoom en infrarood sauna!
Indeling:
BEGANE GROND: entree/hal, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer met open keuken (voorzien van de diverse inbouwapparatuur), slaapkamer/ kantoor en de bijkeuken met toegang naar de garage.
VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en een toilet en op de tweede verdieping een royale bergzolder.

MULTIFUNCTIONEEL COMPLEX:
Dit veelzijdige multifunctionele gebouw is een echte aanwinst voor het totale object, bekleed met damwandprofielplaten en kunststofkozijnen die het een eigentijdse uitstraling geven. Het dak is bedekt met golfplaten. Het complex bestaat uit twee indrukwekkende woonlagen, ontworpen om aan diverse behoeften te kunnen voldoen.
Op de begane grond, met een royale oppervlakte van ongeveer 412 m², bevinden zich 8 charmante (slaap)kamers met gezamenlijk sanitair. Sommige van deze kamers hebben zelfs het voordeel van een eigen douche.
Daarnaast huisvest de begane grond een uitnodigende ontmoetingsruimte met een goed uitgeruste keuken, waardoor het de perfecte plek is voor gemeenschappelijke activiteiten en samenzijn. Via een stijlvolle interne trap bereikt u de bovenverdieping, die eveneens ongeveer 412 m² beslaat. Hier vindt u 9 ruime (woon)slaapkamers, elk met een eigen douche, toilet en wastafel, wat het comfort en de privacy van de gasten of bewoners garandeert. Met een huidige opstelling van 17 kamers, biedt dit complex flexibiliteit en potentieel voor meerdere doeleinden. Binnen het bestemmingsplan is opgenomen dat het aantal onzelfstandige wooneenheden 14 stuks mag omvatten. Tot 2021 werd het gebruikt als zorg accommodatie.

GEITENSTAL/POTSTAL 1:
De kleinere geitenstal is opgetrokken middels houtengebintenconstructie en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten.
De stal is thans ingericht voor het houden van ca. 217 volwassen melkgeiten ouder dan 1 jaar, 100 opfokgeiten van 6 maanden tot 1 jaar en 100 opfokgeiten tot 6 maanden. Voorin de stal is een 1 x 30 melkstal gerealiseerd. De melkstal is eenvoudig te verdubbelen. Daarnaast is er tanklokaal met melktank van circa 3.000 liter.

GEITENSTAL/POTSTAL 2:
De grote stal is gebouwd in 2002 en is opgetrokken middels stalenspantconstructie. Het dak is gedekt met golfplaten en de voor- en achter- gevels zijn voorzien van prefabbetonelementen en damwanprofielplaten. De zijgevels zijn voorzien van prefab elementen en windbreekgaas. De stal is thans ingericht voor het houden van circa 620 volwassen melkgeiten.

BOERDERIJWINKEL MET KAASMAKERIJ:
De sfeervolle boerderijwinkel is opgetrokken middels houten gebintenconstructie en gedekt met dakpanplaten. De gevels zijn voorzien van hout. De voorzijde van het gebouw is in gebruik als boerderijwinkel, de achterzijde is in gebruik als kaasmakerij met een tobbe van 1.000 liter en een achterliggende koelcel. Tegen het gebouw is een diepvriescel aanwezig voor het opslaan van diverse producten. Naast de gezellige boerderijwinkel ligt een royaal buitenterras met fruitbomen.

PAARDENSTALLING MET RIJBAK:
Op locatie zijn drie paardenboxen aanwezig met een gedraineerde rijbak van circa 650 m².

OVERIGE INFORMATIE:
- Mogelijkheid tot inschrijven tot 15 december 2023, 17:00 (uw inschrijving dient voor dit moment aangeboden te zijn bij Achterhof Makelaardij te Noordhorn)
- De genoemde prijs is de minimale inschrijfsom
- Bezichtigingen alleen op afspraak op de kijkdagen
- Meer informatie/brochure, inschrijfformulier en/of een afspraak maken ? neem gerust contact met ons op

Algemeen Aanmelding Verkoop bij inschrijving Hoofdtype(n) Overig agrarisch Type onderneming Overig agrarisch Grondsoort Klei Nevenfunctie Nevenfunctie Zorgfunctie Overdracht Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 02 ha 83 a 02 ca Huiskavels 02 ha 83 a 02 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 02 ha 83 a 02 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed (buitenschilderwerk 2023) Bouwjaar 2002 Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 1235 Oppervlakte 18341 m² Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 1380 Oppervlakte 9441 m² Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 1383 Oppervlakte 520 m²